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En venta casa en Prolongación Galeana, El Puentecito, Malinalco

Prolongación Galeana, El Puentecito, Malinalco, Malinalco, Estado de México, México

$562,825≈ MX$10,500,000

En venta
  • 5Habitaciones
  • 5Baños
  • 1817 m²Área del terreno
  • 8Estacionamientos

Sobre esta propiedad

A solo 1 hora y 15 minutos de Santa Fe, en el Barrio de Santa María, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, privacidad y naturaleza. Desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 1,817 m², la residencia fue concebida para integrarse con el paisaje: jardines amplios, árboles maduros, terrazas abiertas y un patio central que conecta todos los espacios con luz natural y ventilación constante. La casa cuenta con aproximadamente 450 m² de construcción distribuidos en tres cuerpos principales. Dispone de cinco habitaciones con baño completo, incluyendo una amplia suite principal con walk-in closet, doble lavabo y vistas hacia el jardín y la alberca. Los espacios sociales fueron diseñados para disfrutarse tanto en interiores como al aire libre. La sala y el comedor se abren hacia los jardines mediante grandes ventanales, mientras que la terraza principal —con capacidad para doce personas— enmarca vistas abiertas hacia las montañas del sur y una alberca con excelente orientación solar durante todo el día. La cocina, amplia y funcional, conecta naturalmente con las áreas exteriores y sociales de la propiedad. Entre sus amenidades destacan: • Alberca con calefacción solar • Paneles solares • Jardines y árboles frutales • Huerto y vegetación madura • Sistema de seguridad CCTV • Cisterna de 10,000 litros • Dos bodegas y área de servicio • Estacionamiento para hasta 8 vehículos Ubicada a solo diez minutos caminando del centro de Malinalco, permite disfrutar de restaurantes, galerías, mercados, festivales y la atmósfera única de uno de los Pueblos Mágicos más atractivos de México. Una residencia pensada para disfrutar el clima, la tranquilidad y la vida entre jardines y montañas. CaracterísticasExterior Facilidad para estacionarse Jardín Parrilla Patio Cisterna Riego por aspersión General Accesible para adultos mayores Accesible para personas con discapacidad Amueblado Bodega Cocina Cocina equipada Cocina integral Cuarto de servicio Una sola planta Chimenea Clóset Conexión para lavadora Dormitorio principal Estudio Hidroneumático Panel solar Portero Vestidor Políticas Mascotas permitidas Recreación Alberca Ubicación Prolongacion Galeana 86, El Puentecito, Malinalco, Estado de México Anunciante OUSIA INMO Inmobiliaria OUSIA INMO OUSIA INMO Inmobiliaria OUSIA INMO Miembro desde 2018 Datos del anuncio ID del anuncio EB-WU7142 Tipo de operación Venta Tipo de inmueble Casa Colonia El Puentecito Código postal 52464 Encuentra más casas en venta OUSIA INMO Casas en venta Estado de México Malinalco El Puentecito

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado

Exterior y recreación

  • Jardín

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$562,825

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