Estudio en Renta Amuebado en Cancun Av. Nader Planta Baja
$1,174/ mes≈ MX$22,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 50 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ESTUDIO AMUEBLADO EN RENTA EN LÉU – AV. NADER, CANCÚN CENTRO RENTA: $22,000 MXN MENSUALES – MANTENIMIENTO INCLUIDO Vive en una de las zonas más céntricas, dinámicas y mejor conectadas de Cancún. Este moderno estudio de 50 m², ubicado en LÉU Boutique Condos, sobre Avenida Carlos Nader y muy cerca de Avenida Cobá, se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para habitar. Su ubicación permite disfrutar lo mejor de dos mundos: la comodidad de vivir en el centro de Cancún y, al mismo tiempo, tener acceso rápido hacia la Zona Hotelera, Puerto Cancún, playas, restaurantes, cafés, comercios, supermercados, bancos y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL ESTUDIO 50 m² de construcción Espacio tipo estudio / loft 1 baño completo Área de sala-comedor Cocina equipada Centro de lavado Balcón Totalmente amueblado y equipado Aire acondicionado 1 cajón de estacionamiento Listo para habitar Las publicaciones disponibles de unidades de 50 m² dentro de LÉU confirman esta distribución y equipamiento. AMENIDADES DE LÉU LÉU es un desarrollo vertical boutique diseñado para ofrecer privacidad, funcionalidad y un estilo de vida urbano contemporáneo. Entre sus amenidades se encuentran: Rooftop Alberca Alberca tipo infinity en rooftop Asoleadero Área lounge Área de asadores Terraza Sunset Coworking / lounge Elevador Seguridad 24/7 Áreas verdes Desde las áreas superiores del desarrollo se reportan vistas hacia la zona de Puerto Cancún. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – AVENIDA NADER Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra sobre Avenida Carlos Nader, en Supermanzana 3, prácticamente en la zona de conexión con Avenida Cobá y a aproximadamente 100 metros del acceso hacia la Zona Hotelera, según publicaciones de unidades del mismo desarrollo. La Avenida Nader se caracteriza por su oferta gastronómica, cafés, comercios, hoteles y servicios. En la zona se encuentran establecimientos como Café Nader Nader, Mar Di Vino, El Pescado Ciego y, sobre Av. Cobá, La Dolce Vita Centro. Además, cuenta con conectividad hacia: Zona Hotelera · Puerto Cancún · Av. Bonampak · Av. Cobá · Av. Tulum · Cancún Centro · playas · restaurantes · supermercados · bancos · comercios y servicios. IDEAL PARA Una excelente alternativa para ejecutivos, profesionistas, parejas o personas que buscan vivir solas, que valoran una ubicación estratégica, espacios modernos y la comodidad de recibir una propiedad completamente equipada. Su ubicación también resulta especialmente conveniente para quienes trabajan en Cancún Centro, Puerto Cancún o Zona Hotelera, evitando desplazamientos largos para las actividades cotidianas. CONDICIONES DE RENTA Renta mensual: $22,000 MXN Mantenimiento incluido Propiedad amueblada y equipada. Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación. LÉU: UBICACIÓN + DISEÑO + COMODIDAD Una propiedad práctica y moderna en un desarrollo boutique, en uno de los corredores urbanos más atractivos de Cancún. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Amueblado
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,174/ mes
