Estudio Penthouse en av 5ta bis en Playa del Carmen P4016
$307,848≈ MX$5,735,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 120 m²Área
Sobre esta propiedad
¡Gran oportunidad de mercado con excelente retorno de inversión! OPORTUNIDAD ÚNICA. Bajada de precio de $6,200,000 MXN a solo $5,735,000 MXN Descripción General * Tipo: Penthouse con 2 Estudios independientes (Ideal para rentar juntos o por separado). * Ubicación: En el corazón de Playa del Carmen, a media cuadra de la Quinta Avenida, a pasos de la famosa Calle 38 y a pocas cuadras de la playa. Distribución y Características * Concepto Multifuncional: Propiedad dividida en 2 estudios independientes (tipo lock off vertical) en formato Penthouse. Ofrece una flexibilidad total para maximizar ingresos por rentas. * Luminosidad: Espacios muy amplios, frescos y con excelente entrada de luz natural. * Exteriores: Terraza privada perfecta para relajarse y disfrutar del entorno tropical después de un día de playa. * Área de Azotea: Conexión directa al roof top común, el cual está equipado con alberca y zona de camastros para asolearse. * Estacionamiento: 2 lugares de estacionamiento totalmente escriturados. Potencial de Inversión y Rentabilidad * Rendimiento Comprobado: Las dos unidades generan un promedio mensual de $38,000 MXN en esquema de renta vacacional. * Estrategia Comercial: Duplica tu potencial de ocupación rentando las unidades de forma simultánea a diferentes huéspedes o habitando una y rentando la otra. Datos Financieros * Estatus Financiero: Apto para adquisición mediante créditos hipotecarios. * Precio de Oportunidad: $5,735,000 MXN. * Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN mensuales. P4016 KC Century 21 Caribbean Paradise
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Amueblado
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$307,848
