Excelente departamento en Portales Norte
$185,192≈ MX$3,450,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 65 m²Área construida
- 65 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡Excelente oportunidad en Residencial Capitolio, Portales Norte! Invierte o vive en una de las zonas con mayor crecimiento en CDMX. Departamento de 65 m² en el piso 8, estratégicamente ubicado en Calzada de Tlalpan 1461. Distribución: 2 recámaras, 2 baños completos, bodega privada, 1 lugar de estacionamiento independiente (no estorba a vecinos). Con amenidades como gimnasio, salón de usos múltiples y seguridad 24/7. Excelente ubicación con cercanía inmediata a estaciones de Metro y Metrobús. La documentación está en regla, por lo que se aceptan créditos bancarios, Infonavit, Cofinavit y recursos propios. ¡Alta plusvalía garantizada! Agenda tu visita hoy mismo por mensaje directo. Llámanos al conmutador: cinco cinco cinco, novecientos once, veintidós, sesenta y nueve Escríbenos ahora al WhatsApp 55 5911 2269.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$185,192
