¡Excelente Oportunidad de Inversión! Terreno de 12,500 m² en Col. Guadalupe, Tlacotepec
$284,071≈ MX$5,285,000
- 12.500 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
¡Excelente Oportunidad de Inversión! Terreno de 5,400 m² en Col. Guadalupe Tlacotepec, Toluca Estado de México.¿Buscas una propiedad estratégica con gran dimensión, certeza jurídica y en una de las zonas de mayor proyección en Toluca? Ubicado en la Colonia de Guadalupe, a minutos de El Refugio, este predio de 12,500 m² representa una oportunidad única tanto para desarrolladores como para quienes buscan un espacio amplio con excelente conectividad. Características Principales: Superficie Total: 12,500 m² Dimensiones: 110 metros de frente por 114 metros de fondo (geometría regular que facilita cualquier proyecto). Estatus Legal: Cuenta con Traslado de Dominio (Documentación en regla para continuar la regularización/escrituración y la posesión de forma pacifica y buena fe. Servicios: Los servicios disponibles a pie de predio (agua y luz ) Acceso: Vialidades de fácil circulación. Entorno y Beneficios de la Ubicación: La Colonia de Guadalupe en Tlacotepec combina la tranquilidad de un entorno arbolado con un tejido urbano mixto en constante consolidación. En sus inmediaciones convergen pequeñas privadas habitacionales, propiedades campestres, fincas y espacios de trabajo activo, lo que asegura un entorno con movimiento y valorización sostenida. Cercanía con El Refugio: Colindante con la zona residencial de El Refugio, caracterizada por su rápido crecimiento y la presencia de propiedades tipo fincas y residencias de gran escala. Conectividad Inmediata: Salida rápida a la Calzada al Pacífico, conectando en aproximadamente 10 minutos con este eje vial clave para desplazarte hacia el centro de Toluca y sus zonas circundantes. Servicios Cercanos: A 15 minutos del centro urbano, con tiendas de conveniencia, comercios y servicios locales a la mano. ¿Por qué elegir esta propiedad? Plusvalía por Entorno: Estar a pasos de El Refugio posiciona a este terreno en un corredor inmobiliario con excelente proyección de capitalización. Dimensiones y Accesibilidad: Con 110 metros de frente, ofrece una presencia imponente sobre la vía y espacio suficiente para maniobras o accesos privados, Doble frente. Inversión Versátil y Segura: Al contar con Escritura Pública y servicios básicos integrados, reduces tiempos de gestiones y puedes proyectar tu desarrollo a corto plazo. ¡Aprovecha el potencial de esta zona en crecimiento! Terrenos escriturados, con servicios y de estas dimensiones cerca de la Calzada al Pacifico son una oportunidad difícil de repetir. Contáctanos hoy mismo para coordinar una cita. En Inversiones en Bienes Raíces, ofrecemos soluciones inmobiliarias para garantizar la máxima certeza legal y comercial en cada etapa de la operación.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$284,071
