Fraccionamiento las Viñas, Torreón Coah.
$434,865≈ MX$8,050,000
- 7Habitaciones
- 5Baños
- 389 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
VENTA DE CASA EN CERRADA SAN AGUSTIN, FRACC. LAS VIÑASL LOTE 64 Terreno: 388.61 m2 Construcción: 435 m2 PLANTA BAJA: *Vestíbulo *Sala, medio baño, comedor con vista al jardín y terraza. *Cocina integral equipada con cubierta de granito *Cuarta recámara o cuarto de juegos con baño completo con salida hacia la terraza *Cochera para dos autos *Terraza *Jardín con sistema de riego. PLANTA ALTA: *Tres recámaras con baño completo y vestidor. *Cuarto de TV familiar *Closet de bancos y vertedero *Balcones con vista al jardín ACABADOS Y EQUIPOS *Pisos de mármol y duela SPC *Ventanas de aluminio con vidrio filtra sol *Carpintería chapa d encino *Baños con cubierta de mármol y vidrios templados *Cocina integral con estufa, campana y cubierta de granito *Detalles en cantera en muros y ventanas *Detalles de laja en muros *Hidroneumático *Sistema de riego *Preparación mini splits y ductos para aire lavado *Cisterna de 2,800 litros. TE ACOMPAÑAMOS EN EL LOGRO DE TUS SUEÑOS Asesoría integral en Compra-Venta-Renta de inmuebles
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$434,865
