Galpón - Cancún Centro
$11,836/ mes≈ MX$220,400
- 1603 m²Área construida
- 1603 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ficha técnica de Bodega Comercial en Cancún, López Portillo ¿Por qué esta bodega? Ubicada en una de las zonas más transitadas de López Portillo, frente a la vía principal, esta propiedad combina visibilidad, accesibilidad y funcionalidad para impulsar tu negocio. Es el espacio perfecto para retail, supermercados, tiendas de conveniencia u otros negocios que buscan destacarse en un entorno dinámico y estratégico en Cancún. Ubicación privilegiada: KM. 306 Carretera Federal Cancún-Mérida, Av. López Portillo, Benito Juárez, Quintana Roo. Coordenadas: 21°7'0.26"N, 86°56'26.85" W Área total disponible: 1,603.75 m²** de espacio versátil y listo para adaptarse a tus necesidades. Características clave: Incluye un almacén interior, optimizando la organización y operación de tu negocio. Ubicación en una zona de alta afluencia vehicular, garantizando máxima visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Condiciones de alquiler: Precio por m²: $118.48 + IVA Precio total: $190,000 + IVA Plazo mínimo: Un año, con renovación automática por períodos iguales, previa autorización mutua y aviso con 30 días de anticipación. Ideal para: Negocios de retail, supermercados, tiendas de conveniencia y cualquier empresa que requiera una presencia destacada en un entorno comercial de alto tráfico. Agenda una visita Experimenta un servicio inmobiliario de excelencia y compromiso total en asesoría. Descubre nuestra exclusiva cartera de propiedades y desarrollos únicos en venta, renta y preventa en Cancún y la Riviera Maya. ¡Déjanos hacer realidad el hogar de tus sueños! Englund Estates LLC
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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