Galpón - Cancún Centro
$6,167/ mes≈ MX$114,840
- 1100 m²Área construida
- 1200 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Si buscas bodega en López Portillo para CEDIS en Cancún, esta propiedad ofrece ubicación estratégica, conectividad inmediata y funcionalidad operativa para empresas de logística y distribución. Ubicación estratégica Situada frente a la Carretera Federal Cancún–Mérida km 306, una de las vialidades más importantes del estado Lopez Portillo. Zona de alta afluencia vehicular y fácil acceso para transporte pesado. Conectividad directa hacia: Zona Hotelera de Cancún Aeropuerto Internacional de Cancún Riviera Maya Puerto Morelos Mérida Ideal para empresas que requieren centro de distribución (CEDIS) en Cancún con rápida salida a rutas clave del sureste. Superficie disponible 1,100 m² de almacén techado 344.04 m² de patio de maniobras Características del inmueble Amplio almacén interior adaptable para racks y almacenamiento industrial Patio de maniobras funcional para carga y descarga Seguridad y acceso controlado Espacio abierto que facilita operación de flotas Excelente frente y visibilidad sobre carretera federal Uso ideal Centro de distribución (CEDIS) Empresas de logística Comercio mayorista Distribuidoras Almacenamiento industrial Operaciones regionales en Quintana Roo Ventajas competitivas Ubicación privilegiada en López Portillo Conectividad inmediata a la Carretera Federal Reducción de tiempos de entrega Zona industrial con alta demanda Excelente relación precio–ubicación Condiciones de renta Precio por m²: $90 + IVA Precio total mensual: $99,000 + IVA Plazo mínimo: 1 año Renovación sujeta a acuerdo mutuo con aviso previo de 30 días. Esta bodega representa una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia logística, ubicación estratégica y presencia en una de las zonas industriales más dinámicas de Cancún. Experimenta un servicio inmobiliario de excelencia y compromiso total en asesoría. Descubre nuestra exclusiva cartera de propiedades y desarrollos únicos en venta, renta y preventa en Cancún y la Riviera Maya. ¡Déjanos hacer realidad el hogar de tus sueños! Englund Estates LLC
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$6,167/ mes
