¡Gran Oportunidad! Casa en Venta Cerca de Tollocan y Comonfort
$141,291≈ MX$2,640,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 117 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡Amplia Casa con Potencial Comercial y Excelente Ubicación en Toluca-Metepec!¡Disfruta de la comodidad y cercanía a las mejores zonas comerciales en una casa diseñada para el confort familiar y el emprendimiento! Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica a solo una cuadra de Av. Comonfort, con salidas rápidas hacia Av. Las Torres y Av. Tollocan. Además, estarás a menos de 5 minutos de Town Square Metepec y a solo 10 minutos de Galerías Toluca y Galerías Metepec. Ofrece una excelente distribución y un gran potencial gracias a su local comercial u oficina integrado, ideal para trabajar desde casa o iniciar un negocio. Distribución y Espacios: Área Social: Sala y comedor de buen tamaño con excelente iluminación natural. Cocina: Funcional y lista para el día a día. Zona Comercial / de Trabajo: Local comercial u oficina independiente con preparación para medio baño. Servicios Planta Baja: Medio baño para visitas y área de lavado. Estacionamiento: Semi techado para 2 vehículos. Planta Alta: 3 recámaras amplias y 1 baño completo que da servicio a las recámaras. Superficie e Infraestructura: Terreno: 117 m² Construcción: 173 m² Equipamiento: Cisterna de 10,000 litros, bomba, tinaco y calentador incluidos. Precio de Venta: $2,640,000 MXN (No se aceptan créditos) ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y conocer tu próximo hogar o proyecto comercial! En Inversiones en Bienes Raíces, ofrecemos soluciones inmobiliarias para garantizar la máxima certeza legal y comercial en cada etapa de la operación.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Baño de servicio
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$141,291
