HACIENDA EN VENTA EN HIDALGO | PROPIEDAD HISTÓRICA IDEAL PARA INVERSIÓN

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RANCHO / HACIENDA EN VENTA EN TIZAYUCA, HIDALGO | 4 HECTÁREAS | CORREDOR AIFA | USO MIXTO | ALTO POTENCIAL Oportunidad única de inversión en el corredor industrial y logístico del AIFA, una de las zonas con mayor crecimiento económico y proyección de plusvalía en el centro del país. La propiedad Rancho / Hacienda María Candelaria combina valor histórico, amplitud territorial y ubicación estratégica, ideal para proyectos de desarrollo turístico, residencial, industrial o mixto. UBICACIÓN Avenida Diligencias, Tepojaco Municipio de Tizayuca, Hidalgo Ubicada dentro de un entorno en expansión con conectividad directa a los principales corredores industriales y logísticos de la región. SUPERFICIE Superficie total: 40,000 m² (4 hectáreas) Dentro del predio se encuentra una construcción tipo hacienda / rancho, lo que agrega valor patrimonial y versatilidad para reconversión. USO DE SUELO Industrial Habitacional residencial de alto nivel Permite desarrollar: Hotel boutique Desarrollo turístico Proyecto habitacional Centro de eventos / hacienda restaurada Desarrollo mixto (comercial + residencial) Proyecto institucional o cultural UBICACIÓN ESTRATÉGICA A aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) Acceso cercano a carretera Otumba – Tizayuca Conectividad directa con México – Pachuca Cercanía con proyecto ferroviario México – Pachuca Próxima a la Terminal Ferroviaria 2 ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIAL Ubicada dentro de una zona con fuerte desarrollo industrial, cercana a: Sicorsa Industrial Planta Biopapel Coagulados Textiles Químicos y Plásticos Centurión Además, cuenta con cercanía a la presa El Manantial, aportando valor natural al entorno. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Predio de 4 hectáreas Construcción tipo hacienda / rancho Ubicación dentro del corredor AIFA Zona en crecimiento industrial y urbano Alto potencial de reconversión Amplias posibilidades de desarrollo VENTAJAS DE INVERSIÓN Ubicación en corredor industrial en expansión Cercanía a infraestructura aeroportuaria y ferroviaria Valor patrimonial por la hacienda existente Alta proyección de plusvalía Conectividad con CDMX, Hidalgo y Estado de México IDEAL PARA Desarrolladores inmobiliarios Fondos de inversión Proyectos turísticos o boutique Centros de eventos Desarrollos residenciales o mixtos Proyectos culturales o institucionales COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.

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