Hacienda Histórica en Venta en Tizayuca, Hidalgo | Oportunidad de Inversión
$3,445,194≈ MX$64,000,000
- 40.000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
RANCHO / HACIENDA EN VENTA EN TIZAYUCA, HIDALGO | 4 HECTÁREAS | CORREDOR AIFA | USO MIXTO | ALTO POTENCIAL Oportunidad única de inversión en el corredor industrial y logístico del AIFA, una de las zonas con mayor crecimiento económico y proyección de plusvalía en el centro del país. La propiedad Rancho / Hacienda María Candelaria combina valor histórico, amplitud territorial y ubicación estratégica, ideal para proyectos de desarrollo turístico, residencial, industrial o mixto. UBICACIÓN Avenida Diligencias, Tepojaco Municipio de Tizayuca, Hidalgo Ubicada dentro de un entorno en expansión con conectividad directa a los principales corredores industriales y logísticos de la región. SUPERFICIE Superficie total: 40,000 m² (4 hectáreas) Dentro del predio se encuentra una construcción tipo hacienda / rancho, lo que agrega valor patrimonial y versatilidad para reconversión. USO DE SUELO Industrial Habitacional residencial de alto nivel Permite desarrollar: Hotel boutique Desarrollo turístico Proyecto habitacional Centro de eventos / hacienda restaurada Desarrollo mixto (comercial + residencial) Proyecto institucional o cultural UBICACIÓN ESTRATÉGICA A aproximadamente 30 minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) Acceso cercano a carretera Otumba – Tizayuca Conectividad directa con México – Pachuca Cercanía con proyecto ferroviario México – Pachuca Próxima a la Terminal Ferroviaria 2 ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIAL Ubicada dentro de una zona con fuerte desarrollo industrial, cercana a: Sicorsa Industrial Planta Biopapel Coagulados Textiles Químicos y Plásticos Centurión Además, cuenta con cercanía a la presa El Manantial, aportando valor natural al entorno. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Predio de 4 hectáreas Construcción tipo hacienda / rancho Ubicación dentro del corredor AIFA Zona en crecimiento industrial y urbano Alto potencial de reconversión Amplias posibilidades de desarrollo VENTAJAS DE INVERSIÓN Ubicación en corredor industrial en expansión Cercanía a infraestructura aeroportuaria y ferroviaria Valor patrimonial por la hacienda existente Alta proyección de plusvalía Conectividad con CDMX, Hidalgo y Estado de México IDEAL PARA Desarrolladores inmobiliarios Fondos de inversión Proyectos turísticos o boutique Centros de eventos Desarrollos residenciales o mixtos Proyectos culturales o institucionales
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Sala de juegos
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
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$3,445,194
