Hermosa casa en Rio Residencial
$299,942≈ MX$5,600,000
- 9Habitaciones
- 5Baños
- 205 m²Área construida
- 205 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
RESIDENCIA EN VENTA | RÍO RESIDENCIAL, CANCÚN $5,600,000 MXN Río Residencial, Cancún, Quintana Roo Casa en esquina · 3 niveles · Alberca privada Hermosa Residencia de amplios espacios ubicada en Río Residencial, desarrollo del Grupo Cumbres, que ofrece un entorno residencial privado, seguro y con excelentes amenidades. La propiedad cuenta con una distribución funcional en tres niveles, destacando por sus 4 recámaras, alberca privada, recámara en planta baja y rooftop, además de espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS • 4 recámaras • 5.5 baños • Recámara en planta baja con baño propio • Recámara principal con baño, vestidor y doble terraza • Recámaras secundarias con baño propio • Sala y comedor • Cocina integral equipada con parrilla, horno, campana, refrigerador y microondas • Área de TV con amplia terraza • Alberca privada • Jardín trasero • Pasillo de servicio • Área de lavado • Bodega • Aire acondicionado • Estacionamiento para 2 vehículos ROOFTOP • Amplia terraza • Salón de juegos • Área de servicio • Baño completo AMENIDADES DEL RESIDENCIAL • Casa club • Áreas verdes • Juegos infantiles • Canchas de pádel • Cancha de voleibol • Cancha de usos múltiples • Gimnasio • Lago para kayak • Alberca con carriles de nado • Seguridad y acceso controlado Propiedad escriturada. • Terreno: 205 m² • Construcción: 290 m² Una excelente opción para quienes buscan una residencia amplia y funcional dentro de un desarrollo consolidado en Cancún, con espacios privados para disfrutar y una ubicación privilegiada dentro del residencial. PRECIO DE VENTA: $5,600,000 MXN Para mayor información o para agendar una visita: Paula Talavera 998 147 8224
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Balcón
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$299,942
