Hermoso departamento en venta Polanco
$1,114,673≈ MX$21,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 278 m²Área
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicado en la prestigiosa calle Sócrates de Polanco, este exclusivo departamento en el cuarto piso ofrece privacidad y comodidad al contar con un solo departamento por piso. Con una amplia superficie de 278 m2, esta propiedad cuenta con tres recámaras, cada una con su baño privado, y un medio baño adicional para visitas. El departamento destaca por su espaciosa sala de estar y comedor, perfectos para el entretenimiento y la vida familiar. Un family room adicional proporciona un espacio versátil para actividades diarias. La cocina está acompañada de un área de lavado y un cuarto de servicio, agregando funcionalidad al diseño. El edificio, con 24 años de antigüedad, ofrece comodidades modernas como seguridad 24 horas, un salón de eventos para reuniones y elevador para mayor accesibilidad. Dos espacios de estacionamiento garantizan comodidad y seguridad para sus vehículos. Con una cuota de mantenimiento de $9,000, este departamento representa una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México, combinando lujo, ubicación y servicio inigualables.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,114,673
