Hotel Boutique en Venta | 6 Habitaciones + 5 Bungalows – Parras de la Fuente, Coahuila
$913,836≈ MX$17,000,000
- 12Habitaciones
- 11Baños
- 700 m²Área del terreno
- 12Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ID: SLWV-2254 Fracc. Campestre Residencial Hacienda del Márquez | Parras de la Fuente Terreno: 1,120.49 m²? Construcción: 700.00 m²? Habitaciones: 6 Bungalows: 5 Exclusiva propiedad hotelera en venta ubicada dentro del Fraccionamiento Campestre Residencial Hacienda del Márquez, en Parras de la Fuente, uno de los Pueblos Mágicos más atractivos del norte de México, ideal para operación de hotel boutique, turismo de experiencias o inversión patrimonial de alto valor. Características del inmueble ? 6 habitaciones 5 bungalows independientes, ideales para estancias privadas Palapa para eventos y área social Fogatero Servicios sanitarios en área de jardín Amplios jardines y nogalera, entorno natural y tranquilo Distribución funcional para operación hotelera boutique ? Amenidades del Fraccionamiento Hacienda del Márquez Viñedo ? Alberca ? Acceso controlado y seguridad 24/7 Ideal para Hotel boutique Turismo enológico y de descanso Bodas y eventos especiales Inversión patrimonial turística Proyecto de hospitalidad con alta plusvalía Ventajas competitivas Ubicación privilegiada dentro de Pueblo Mágico Entorno campestre y turístico consolidado Infraestructura lista para operación Cercanía a viñedos y atractivos turísticos Alta demanda turística durante todo el año Documentación en regla Informes y citas:NEXT Bienes RaícesEspecialistas en inversión hotelera y propiedades turísticas en Coahuila
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$913,836
