Iluminada, Cerca de Polanco
$1,353/ mes≈ MX$25,500
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 70 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en la prestigiosa colonia Anzures, Ciudad de México, esta oficina en la dirección DESCARTES 54 Piso 5 Departamento 5 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más codiciadas de la capital. Con 25 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en un estado vacío, lista para ser adaptada a las necesidades de su empresa. La oficina cuenta con un total de 3 salas, ideales para oficinas privadas o salas de reuniones. Además, dispone de un medio baño, asegurando la comodidad de sus empleados y visitantes. La orientación permite el aprovechamiento de la luz natural durante las primeras horas del día, creando un ambiente de trabajo agradable. En términos de servicios, la oficina está equipada con agua de grifo, electricidad y pavimento, garantizando que todas sus necesidades operativas estén cubiertas. Hay un espacio de estacionamiento cubierto, por medio de valet parking. El edificio cuenta con elevador, lo cual es importante considerar para el acceso. Mantenimiento INCLUÍDO. Con una ubicación privilegiada en Miguel Hidalgo, esta oficina en Anzures representa una inversión inteligente para aquellos que buscan establecerse en una de las áreas comerciales más dinámicas de la ciudad. Aproveche esta oportunidad para posicionar su negocio en un entorno estratégico y bien comunicado, con excelentes vías de comunicación y transporte accesible.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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