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Isla Dorada - Departamento en Venta en Isla Dorada – 3 Recámaras, Casa Club y Playa a Minutos en la Zona Hotelera

Isla Paraíso, Cancún, Quintana Roo, México

$572,617≈ MX$10,600,000

+ $648 / mes gastos comunes
En venta
  • 3Habitaciones
  • 4Baños
  • 191 m²Área construida
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Isla Dorada - Departamento en Venta en Isla Dorada – 3 Recámaras, Casa Club y Playa a Minutos, en la Zona Hotelera Resumen de la Propiedad • Moneda: Se Vende en Pesos Mexicanos, el precio en dolares puede variar segun tipo de cambio. • Tipo: Departamento en séptimo piso con vistas a la laguna • Ubicación: Isla Dorada, Punta Dorada, Zona Hotelera de Cancún, México • Recámaras / Baños: 3 Recámaras / 4.5 Baños • Superficie Total: 191.84 m² de construcción • Mantenimiento: MXN 12,000 / mes • Predial anual: MXN 9,078 • Características Destacadas: Vistas a la laguna, tres recámaras con baño y clóset, cuarto de servicio, dos elevadores, vigilancia propia, dos cajones de estacionamiento, palapa para festejos y acceso a amenidades de lujo. • No se acepta Airbnb, solo rentas a mediano y largo plazo Departamento en Séptimo Piso con Vistas a la Laguna en Punta Dorada, Cancún ¡Tu hogar frente a la laguna en una de las zonas más exclusivas de Cancún! Este impresionante departamento en el séptimo piso dentro de Punta Dorada combina amplitud, funcionalidad y un entorno privilegiado. Con su amplia estructura, ofrece una distribución perfecta para disfrutar en familia o como inversión de alto valor. Su ubicación dentro de Isla Dorada garantiza tranquilidad y acceso a servicios de primera categoría. Características de la Propiedad • Ubicado en el séptimo piso • 3 recámaras con baño completo y clóset • 4 baños completos y 1 medio baño • Cuarto de servicio con baño completo • 191.84 m² de construcción  • Dos espacios de estacionamiento escriturados • Dos elevadores: uno de servicio y uno para condominios Amenidades de Lujo • Dos albercas • Gimnasio • Vapor para hombres y mujeres • Cancha de pádel • Palapa para festejos • Casa club con: o Alberca olímpica climatizada a orillas de la laguna o Restaurante o Gimnasio de tres pisos o Baños y vapor para hombres y mujeres o Servicio de spa o Palapa para eventos (con costo de $2,500 por evento para condóminos) o Dos canchas de tenis y dos canchas de pádel • Tienda Seven Eleven 24 horas dentro del fraccionamiento • Vigilancia propia en caseta de administración, además de vigilancia principal en Isla Dorada Ubicación El departamento se encuentra en Punta Dorada, dentro de Isla Dorada, una de las zonas más codiciadas de la Zona Hotelera de Cancún. A solo: • Minutos de las principales playas • Cerca de restaurantes de lujo y centros comerciales • Acceso rápido a la laguna Nichupté • Fácil conexión con el Aeropuerto Internacional de Cancún Perspectiva de Inversión Cancún continúa siendo el destino turístico y de inversión más relevante de México. Contar con una propiedad en una zona como Punta Dorada, que ofrece vigilancia exclusiva, acceso a laguna, amenidades de primer nivel y un entorno residencial dentro de la vibrante Zona Hotelera, garantiza una excelente plusvalía y alta demanda tanto para residencia permanente como para renta vacacional. Invertir aquí es asegurar un activo en una zona de alta plusvalía, respaldado por el crecimiento continuo del Caribe Mexicano y la consolidación de Cancún como un destino de clase mundial. MARINA DISTRICT - PUNTA DORADA - "NO RENTAL" PAP7885729

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Amueblado
  • Spa

Exterior y recreación

  • Cancha de tenis
  • Balcón

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas
  • Vista al mar

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