Local - Colonia Cuauhtémoc
$4,301/ mes≈ MX$80,000
- 5Habitaciones
- 110 m²Área
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN RENTARÍO GUADIANA Renta: $80,000 MXN mensualesRío Guadiana, Ciudad de MéxicoA unos metros de Paseo de la Reforma, en una de las zonas con mayor dinamismo corporativo, gastronómico y comercial de la CDMX.CARACTERÍSTICAS110 m² de superficieJardín central con gran potencial para crear una experiencia únicaExcelente visibilidad y ubicación estratégicaEntorno corporativo y residencial de alto nivelAlta afluencia peatonalCercanía a oficinas corporativas, hoteles y centros de negociosFácil acceso desde Reforma, Zona Rosa y CuauhtémocIDEAL PARA:CafeteríaWine BarRestauranteConcepto gastronómicoREQUISITOS1 mes de depósitoPóliza jurídicaAval u obligado solidario
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$4,301/ mes
