Local Comercial en Av. Manuel J. Cloutier de 884m² Tangamanga SLP.
$5,079/ mes≈ MX$94,700
- 10Habitaciones
- 4Baños
- 884 m²Área construida
- 420 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
OPORTUNIDAD ÚNICA!!! RENTA LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA COMERCIAL sobre AV. MANUEL J. CLOUTHIER, TANGAMANGA SLP. Excelente Oportunidad sobre una de las principales vialidades COMERCIALES en San Luis Potosí, Ideal para Tiendas Franquicias de conveniencia, giro automotriz, Mini market, Boutique, Show Room de acabados, Franquicias de materiales de construcción u acabados, Laboratorios, Gimnasio Boutique de entrenamiento funcional, Venta de suplementos alimenticios, Artículos de deporte, u otros giros comerciales de alto tráfico, Estudios de Arquitectura, Espacios de Impresión y corte laser. Alta exposición y flujo constante de clientes con ubicación inmejorable. El local se encuentra ubicada en el centro de la zona comercial, rodeado de reconocidos negocios. plazas comerciales y establecimientos bien acreditados con alto tráfico y afluencia de Clientes potenciales, dentro de zonas población de nivel económico. El precio de Renta es de $94,700.00 pesos + IVA Espacio de local de 884m2 dividido en dos plantas cuanta con Estacionamiento y excelente visibilidad. DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: -Área de Oficinas, 105.97m² -Área de Almacén 160.44m² -Área de Bodega 45.27m² -Área de Carga y descarga 94.14m² -Estacionamiento semi cubierto 29.26m² (para 4 autos) Planta Alta: -Area de Bodegas 50.47m² -Mezzanine área de Almacén 148.24m² -Salón Usos múltiples 189.75² -Patio de servicio 9.81m² -Sainitarios para Hombres 2wc y un migitorio -Sanitarios para Mujeres 3 wc Planta Azotea: -Bodega 50.56m² DISPONIBILIDAD INMEDIATA Contrato de Arrendamiento mínimo por 1 año, condiciones flexibles según perfil de interesado y duración de contrato. ¡Ubicación, Imagen e Infraestructura que maximiza la rentabilidad e impulsa el éxito de tu negocio! Llámanos para proporcionarte más información, agendar una visita e inicies tu proyecto en esta excelente ubicación. Transformamos tus proyectos patrimoniales, de inversión y las necesidades de tu negocio en objetivos cumplidos, vinculando tus planes e intereses sólo con las mejores oportunidades. Liderazgo, servicio confiable, soluciones, efectivas y resultados que maximizan la experiencia, creación de valor y bienestar para nuestros Clientes, Neorizons Bienes Raíces somos ...una inmobiliaria diferente! Compruébelo.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Estudio / Oficina
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$5,079/ mes
