LOCAL COMERCIAL en Esquina en Naucalpan
$510,772≈ MX$9,500,000
- 535 m²Área del terreno
- 20Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡INVERSIÓN LISTA! Puede ser local comercial, bodega o salón de Fiestas y Eventos en Esquina en NaucalpanPrecio: $11,500,000.00 MXN No solo compre una propiedad, adquiera un negocio con un desarrollo robusto y potencial de ingresos. Este local se encuentra en una ubicación estratégica de esquina en Naucalpan , con una impresionante construcción de 1,121 m2 sobre un terreno de 535 m2 , distribuida en cuatro niveles para maximizar la funcionalidad y rentabilidad. Distribución Clave para la Operación: Nivel Salón (Primer Piso): * ?Área de Eventos Sociales: Una gran nave desarrollada a doble altura, cerrada por sus cuatro lados.?? * ?Servicios Incluidos: Amplia área de cocina, barra de bebidas, sanitarios separados (hombres y mujeres) , y un acceso principal independiente.??? Nivel Calle (Planta Baja): * ?Estacionamiento: Amplio estacionamiento a cubierto con capacidad aproximada para 20 autos.?? * ?Potencial de Renta: Incluye tres áreas separadas para locales comerciales que pueden generar ingresos pasivos adicionales inmediatos.?? * ?Accesos: Acceso peatonal directo al salón y sanitario.?? Niveles Superiores (Negocio y Administración): * ?Segundo Piso: Dispone de una cabina de sonido profesional , una oficina con baño, y un atractivo salón-terraza para eventos más pequeños o áreas VIP.?? * ?Tercer Piso: Equipado con camerinos y una gran bodega de muebles con baño, esenciales para la logística de eventos.?? ¡Oportunidad de Inversión Lista para Operar! Esta propiedad está diseñada específicamente para eventos sociales y corporativos, ofreciendo una solución "llave en mano" para cualquier inversor que busque una alta plusvalía y retorno de inversión en el Estado de México. ¡Asegure esta inversión de alto rendimiento! Características Recreación
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$510,772
