Local comercial en RENTA Naucalpan
$6,129/ mes≈ MX$115,500
- 330 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Disponible para arrendamiento, este local comercial de 330 m2 se ubica en Bulevar Toluca 22, en la planta baja, en la zona de San Francisco Cuautlalpan, Naucalpan de Juárez, Edo. de México. Anteriormente ocupado por el Banco Santander, este espacio ofrece una ubicación estratégica para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. El local cuenta con uso de suelo comercial, ideal para diversas actividades comerciales. Su diseño incluye una altura de 3.5 metros, proporcionando un ambiente amplio y versátil. Además, ofrece servicios esenciales como baños y acceso a elevadores y montacargas, facilitando la operación diaria de su negocio. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana, complementada por un sistema contra incendios para garantizar la protección de su inversión. Aunque no se especifica el número de estacionamientos, la propiedad está diseñada para ofrecer comodidad y accesibilidad. Este local es una excelente opción para empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado en una de las áreas más dinámicas del Estado de México.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$6,129/ mes
