Local comercial en RENTA Tlalpan
$3,891/ mes≈ MX$73,280
- 2Baños
- 193 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicado en la prestigiosa Calzada de Tlalpan 337, en la vibrante zona de Bosques de Tetlameya, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una de las áreas más comerciales de Ciudad de México. Con un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular, su ubicación estratégica asegura una alta visibilidad y fácil acceso para sus clientes. El terreno abarca 193.55 m², mientras que la construcción se extiende a 229.88 m², proporcionando un espacio amplio y versátil para diversas actividades comerciales. El local incluye una bodega conveniente para almacenamiento y dos baños, asegurando la comodidad de empleados y clientes. Destacan sus características de seguridad y funcionalidad, como la doble cortina y una altura de 2.50 m, que permiten un acceso seguro y cómodo. Además, se encuentra a pocos pasos del Tren Ligero Huipulco y de importantes vías principales, lo que facilita la conectividad con el resto de la ciudad. Este local es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona dinámica y de alto tráfico, ofreciendo el espacio y las características necesarias para el éxito comercial.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$3,891/ mes
