Local comercial EN VENTA Plaza Jardines Tijuana BC
$311,097≈ MX$5,800,000
- 179 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local Comercial en Venta – Plaza Jardines, Tijuana Oportunidad única de inversión en el corazón de una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Tijuana. Ubicado en el Condominio Centro Comercial Plaza Jardines, sobre Libramiento Oriente No. 6237-24, Fraccionamiento Jardines de Agua Caliente, Delegación La Mesa. Características principales del inmueble: Local de 3 niveles Planta baja: recepción, 3 oficinas, 3 bodegas pequeñas, medio baño y escaleras Primer y segundo piso: espacios abiertos tipo salón, cada uno con medio baño 3 cajones de estacionamiento exclusivos Entorno y ventajas: Zona de uso comercial y habitacional de segundo orden Locales modernos de uno y dos niveles predominan en el área Índice de saturación del 80%: área consolidada con buen movimiento comercial Población flotante de nivel socioeconómico medio, ideal para negocios Vías de acceso estratégicas: Libramiento Oriente como vialidad principal Sin problemas de contaminación ambiental Este inmueble ofrece versatilidad para oficinas, academias, comercios de servicios o empresas que requieran espacios amplios y funcionales en una zona con excelente conectividad. Para informes y citas: WhatsApp: 6677752228 Correo: contacto@gino.digital Sitio web: www.gino.digital Invierte en un espacio con plusvalía y versatilidad en Plaza Jardines, Tijuana. Grupo Inmobiliario de Noroeste. Al servicio de TUS SUEÑOS.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$311,097
