Local Comercial en VENTA/RENTA en Plaza Fiesta Culiacán
$858/ mes≈ MX$16,000
- 100 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local comercial en venta – Plaza Fiesta Culiacán Excelente oportunidad de inversión dentro de Plaza Fiesta Culiacán, uno de los centros comerciales con mayor tradición y flujo constante de visitantes en la ciudad. La plaza se caracteriza por su ubicación estratégica, amplia oferta de comercios, servicios, restaurantes y por ser un punto de referencia para compras cotidianas y consumo familiar. El local se ubica al interior de la plaza y cuenta con un frente de 10 metros, lo que le brinda gran visibilidad y presencia comercial dentro del pasillo principal. Esta amplitud de fachada es ideal para escaparates, imagen corporativa o exhibición de productos, maximizando el impacto visual ante el alto tránsito peatonal. Como valor agregado, el local dispone de mezanine, permitiendo una distribución funcional en dos niveles. Este espacio adicional es perfecto para oficinas administrativas, área de almacenamiento, showroom privado o ampliación del área de atención al cliente, optimizando el uso del inmueble sin sacrificar operación en planta baja. Características destacadas: Ubicación interior en plaza comercial consolidada. Frente amplio de 10 metros. Mezanine que incrementa el área útil y la versatilidad del local. Flujo constante de clientes durante todo el día. Entorno comercial seguro, ordenado y con mantenimiento permanente. Estacionamiento amplio para clientes y locatarios. Este local es ideal tanto para negocio propio, franquicia o inversión, ofreciendo una combinación atractiva de visibilidad, funcionalidad y plusvalía dentro de una de las plazas más reconocidas de Culiacán. Grupo Inmobiliario de Noroeste. Al servicio de TUS SUEÑOS.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$858/ mes
