Local en Centro (Área 1)
$477,912≈ MX$9,000,000
- 4Habitaciones
- 249 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
LOCALES COMERCIALES EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO, CDMX ¡Oportunidad para inversionistas! Conjunto de 4 locales comerciales ubicados en una plaza dentro del Centro Histórico, cerca de las calles Isabel la Católica y Bolívar, sobre avenida principal y en una zona de alta afluencia peatonal y actividad comercial. Ideales para comercio mayorista o minorista, bodegas, oficinas y negocios de ropa, calzado, accesorios y otros giros comerciales. Características generales: 4 locales contiguos, actualmente sin divisiones entre sí. Superficie total: 248.57 m². Plaza comercial con elevador y escaleras. Baños. 1 cajón de estacionamiento techado por cada local. Excelente exposición comercial en una zona de alto tránsito peatonal. Superficies y mantenimiento por local: Local 1: 71.36 m² | Mantenimiento: $3,706.50 mensuales. Local 2: 70.27 m² | Mantenimiento: $3,522.49 mensuales. Local 3: 55.07 m² | Mantenimiento: $2,893.99 mensuales. Local 4: 51.87 m² | Mantenimiento: $2,693.25 mensuales. El mantenimiento incluye la conservación, administración y operación de las áreas comunes de la plaza. Precio de venta: Paquete de los 4 locales: $9,000,000 MXN. Posibilidad de venta individual. Precio por local: consultar. Una excelente alternativa para inversionistas que buscan presencia en una de las zonas comerciales más tradicionales y concurridas de la Ciudad de México. HM Haus Inmobiliaria Contáctanos / Informes y citas Tel. 5595069987 / 5633119777
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$477,912
