Local en Colón Echegaray
$15,399/ mes≈ MX$290,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 1300 m²Área del terreno
- 20Estacionamientos
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN RENTA | 1,300 M² DE TERRENO | 500 M² DE CONSTRUCCIÓN | IDEAL PARA RESTAURANTE, FRANQUICIA O CORPORATIVO Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una ubicación estratégica de alta plusvalía. Esta propiedad a pie de calle ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y excelente exposición comercial, convirtiéndose en una opción perfecta para empresas, franquicias o inversionistas que buscan una ubicación con alto potencial. Actualmente está acondicionada para operar como restaurante, ya que cuenta con cocina totalmente equipada e infraestructura lista para iniciar operaciones de inmediato, lo que representa una importante ventaja al reducir tiempos y costos de adecuación. Ideal para: Restaurantes Franquicias Gimnasios Showrooms Tiendas de conveniencia Clínicas y consultorios Spa o centro de bienestar Oficinas corporativas Salón de eventos Centros de capacitación Cualquier giro comercial que requiera alta visibilidad y fácil acceso Características Terreno: 1,300 m² Construcción: 500 m² 2 niveles Cocina equipada Bodega Patio de servicio 4.5 baños Estacionamiento para 20 vehículos Cisterna Rampas y accesos para personas con movilidad reducida Espacios amplios y versátiles Excelente frente comercial Ubicación privilegiada Ubicada en una zona con gran actividad comercial y alto poder adquisitivo, rodeada de bancos, escuelas de prestigio, oficinas corporativas, centros comerciales, gasolineras y una amplia oferta de comercios y servicios que generan un flujo constante de clientes. Principales vías de acceso Periférico Gustavo Baz Lomas Verdes El Rosario Las Armas Esta propiedad ofrece la infraestructura, ubicación y visibilidad necesarias para impulsar cualquier proyecto comercial. Agenda una visita y conoce todo su potencial. 55 9506 9987 56 3311 9777
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$15,399/ mes
