Local en El Rosario
$2,443/ mes≈ MX$46,000
- 102 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local en renta dentro de plaza comercial con excelente ubicación Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial con gran visibilidad y alto flujo de personas. El local se encuentra a pie de calle, ideal para marcas y servicios que buscan presencia, fácil acceso y excelente exposición. Ubicado en una zona estratégica, muy cerca de Metro Rosario, a solo 10 minutos de Gustavo Baz y Las Armas, con conectividad privilegiada y constante movimiento peatonal y vehicular. Ideal para giros como: Consultorios médicos Nutriólogos Dentistas Barbería Paquetería Y más La plaza ya cuenta con negocios reconocidos como Banamex, Chopo, Banco Azteca, Elektra, Farmacias Similares, Office Depot, podólogos y otros servicios, lo que genera excelente afluencia y posicionamiento comercial. Precio de renta: $46,000 MXN más IVA Mantenimiento: 15% adicional sobre el valor de la renta Requisitos: 2 depósitos 1 renta Aval Ideal para negocios establecidos que buscan crecer en una zona comercial de alta demanda. Contáctanos para más información y agenda tu visita: ???? 55 9506 9987 / 56 3311 9777
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,443/ mes
