Local en El Rosario
$3,514/ mes≈ MX$66,170
- 1Baños
- 144 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local comercial en renta dentro de plaza con ubicación estratégica Excelente oportunidad para franquicias y negocios consolidados que buscan alta visibilidad y gran flujo de clientes. Ideal para giro de comida rápida, telefonía, zapatería, spa, centro de atención a clientes y diversos conceptos comerciales. Ubicado a pie de calle dentro de una plaza comercial, este espacio ofrece gran afluencia peatonal y flujo vehicular constante, ideal para potenciar tu marca y aumentar ventas. Se localiza en una zona privilegiada, rodeada de marcas reconocidas como Banamex, Office Depot, Kentucky, Banco Azteca, Elektra, Chopo y Farmacias Similares, entre otras, lo que brinda excelente exposición comercial. Cuenta con excelente conectividad, cercano a Metro Rosario, Gustavo Baz, Las Armas y a solo 10 minutos de Periférico. Condiciones de arrendamiento: 2 depósitos 1 renta corriente Aval propiedad en CDMX Precio más IVA 15% adicional de mantenimiento Una excelente opción para marcas y franquicias que buscan posicionarse en una zona de alta demanda comercial.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$3,514/ mes
