Local en Lechería
$1,328/ mes≈ MX$25,000
- 205 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
LOCAL COMERCIAL EN RENTA DE 205 M² EN PLANTA ALTA Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un local comercial de 205 m², ubicado sobre avenida principal, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios, empresas, bancos y diversos servicios. Su distribución y características permiten adaptarlo a diferentes giros comerciales, como gimnasio, estudio de pilates, yoga, barre, academia de baile, oficinas corporativas, call center o bodega, entre otros. Características del inmueble: Superficie de 205 m². Ubicación en planta alta. 4 baños: 2 para hombres y 2 para mujeres. Cocina. Barra. 2 privados. Pista removible. No cuenta con estacionamiento. Ubicación y conectividad: Fácil acceso al Mexibús y transporte público, con conexión a importantes vialidades como Periférico y Gustavo Baz, así como cercanía al Tren Suburbano. Un espacio versátil que puedes adecuar de acuerdo con las necesidades de tu negocio. Restricciones: No se permite giro de bar. Requisitos de arrendamiento: Una renta corriente por adelantado. Dos depósitos en garantía. Aval. Póliza jurídica. Contáctanos para más información y agenda una visita. HM Haus Inmobiliaria Informes y citas: 55 9506 9987 / 56 3311 9777
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,328/ mes
