Local en Loma de Canteras (Lomas de Cantera)
$849,622≈ MX$16,000,000
- 4Habitaciones
- 750 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
HM HAUS pone a la venta una excelente propiedad comercial con ubicación estratégica, ideal para inversionistas y empresarios que buscan un inmueble con gran potencial para desarrollar o continuar un negocio exitoso. El inmueble cuenta con: - 750m2 construcción - 321 m2 terreno Dos niveles. Amplios espacios para múltiples configuraciones. Pista de baile. Barra de servicio. Cocina equipada. Baños para clientes. Bodega. Instalación eléctrica trifásica. Estacionamiento para 6 vehículos. Acceso principal y salida independiente. Gracias a su distribución y ubicación, es ideal para: Restaurante. Bar. Salón de eventos. Oficinas corporativas. Clínica o spa. Gimnasio. Franquicias. Consultorios o cualquier giro comercial de alto impacto. Se encuentra rodeado de escuelas, bancos, oficinas, bodegas, mercado, tiendas de autoservicio y dependencias gubernamentales, con excelentes vías de acceso como Gustavo Baz, Periférico Norte, Lomas Verdes, Las Armas y El Rosario, lo que garantiza una excelente conectividad y flujo constante de personas.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$849,622
