Local en Renta Circuito Metropolitano muy cerca de Av. Lerma en Metepec
$2,318/ mes≈ MX$43,470
- 2Baños
- 135 m²Área
Sobre esta propiedad
¡Excelente Local Comercial en Planta Baja! 135 m² Totales (280) ¡Aprovecha esta gran oportunidad para posicionar o expandir tu negocio en una ubicación estratégica! Espacioso local comercial en Planta Baja. ¡Impulsa tu negocio en una de las zonas comerciales de mayor desarrollo y plusvalía en Metepec, Estado de México! Ubicado estratégicamente sobre Circuito Metropolitano Exterior, a solo unos pasos de Av. Lerma y la Col. Lázaro Cárdenas, este local comercial dentro de una plaza moderna ofrece una vitrina de máxima visibilidad, diseño contemporáneo e iluminación natural para garantizar la atracción de clientes. Características Principales Superficie total: 135 m² Diseño Comercial: Frente amplio de cancelería y cristales de piso a techo para excelente exposición de marca e iluminación. Pisos cerámicos de gran formato y acabados de primera calidad. Medio baño privado dentro del local. Ubicación: Planta Baja (fácil acceso y excelente iluminación natural) Comodidad para tus Clientes: Estacionamiento cómodo para clientes dentro del complejo comercial. Seguridad y vigilancia Ubicación y Conectividad Estratégica: Ubicación de alta circulación vehicular y peatonal en el corredor comercial de Av. Lerma y Circuito Metropolitano. Conexión rápida a residenciales de nivel medio-alto en Metepec, escuelas, oficinas y salidas fluidas hacia Av. Tecnológico, Las Torres y la autopista México-Toluca. Requisitos para Arrendamiento 1 Mes de Depósito 1 Mes de Renta por adelantado Garantía (a elegir): Póliza Jurídica (tramitada a través de la plaza) O Aval con propiedad libre de gravamen Renta $37,800 + 15% de Mantenimiento Total: $43,470 + IVA. ¡Haz crecer tu negocio hoy mismo! Contáctanos para agendar una cita y conocer todos los detalles de esta propiedad. En Inversiones en Bienes Raíces, ofrecemos soluciones inmobiliarias para garantizar la máxima certeza legal y comercial en cada etapa de la operación.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,318/ mes
