Local en RENTA en Azcapotzalco. CDMX
$5,429/ mes≈ MX$100,847
- 213 m²Área construida
- 213 m²Área del terreno
- 50Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicados en avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal, se encuentran estos locales en planta baja, con estacionamiento y vista a la calle: Tiendas en operación: Pizza Hut, Laboratorios El Chopo, Nacional Monte de Piedad, Smart Fit, Farmacia Guadalajara, Bodega Aurrera Express, FedEx, Zorro Abarrotero, entre otras. LC03-B: 212.82m2 Frente: 7.73 m Fondo: 27.53 m Precio de renta $370 por m2 + $38.50 por m2 mantenimiento + I.V.A. = Renta $100,847.00 Las condiciones de arrendamiento son las siguientes: *Contrato por un mínimo de tres años en adelante máximo cinco años *1 mes de renta anticipada *2 meses de depósito como garantía *30 días de gracia para la adecuación del local (por parte del locatario) *El local se entrega en las condiciones en que se encuentra. Documentos para preparar contrato: Arrendatario Persona Moral • Acta Constitutiva • Constancia de Situación Fiscal (2025) • Poder de Representante Legal • Identificación del Rep Legal • CURP del Rep Legal • Comprobante de Domicilio • Teléfono de contacto del Rep Legal • Correo de Rep Legal • Teléfono de contacto de Cuentas por Pagar • Correo de Cuentas por Pagar Arrendatario Persona Física • Constancia de Situación Fiscal (2025) • Identificación vigente • CURP • Comprobante de Domicilio • Teléfono de contacto • Correo Obligado Solidario: • Persona Física • Escritura de Inmueble (no gravado o hipotecado) • Constancia de Situación Fiscal (2025) • Identificación vigente • CURP • Comprobante de Domicilio • Acta de Matrimonio • Teléfono de contacto • Correo En caso de no contar con Obligado Solidario para Garantizar el cumplimiento de obligaciones de contrato, puede optar por alguna las siguientes opciones: *Fianza por el equivalente a 1 año de rentas y mantenimiento (renovable cada año) *Contrato de Mediación inscrito el Tribunal de Justicia Alternativa (costo: $15mil pesos) *Rentas Trimestrales (a pagar bimestralmente, para tener 2 meses de garantía+ 2 meses de renta anticipada + el mes corriente
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$5,429/ mes
