Local en Renta Valle de Chalco
$1,613/ mes≈ MX$30,000
- 2Baños
- 130 m²Área construida
- 130 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local comercial en renta en centro comercial | 183 m² en dos niveles Local comercial de 183 m² distribuido en primer y segundo piso, que se rentan juntos. El primer nivel cuenta con 130 m² de área de exhibición, altura de 3.56 m, tapanco para supervisión de operaciones, baños para hombres y mujeres y una oficina privada de 11 m². Se encuentra dentro de un centro comercial y cuenta con posibilidad de facturación. El segundo nivel ofrece 53 m² tipo departamento, 2 oficinas adicionales, 1 baño, cocina y zotehuela, ideal para complementar la operación comercial con áreas administrativas, operativas o incluso uso habitacional. No cuenta con elevador ni estacionamiento. Se ofrece 1 mes de gracia para adecuaciones. **Renta:** $30,000 mensuales + IVA. **IVA:** $4,800. **Total mensual:** $34,800 MXN. **Requisitos:** 1 mes de renta corriente, 1 mes de depósito en garantía, póliza jurídica de $12,000 y gastos de investigación de $2,000. Ideal para showrooms, oficinas con atención a clientes, negocios que requieran área comercial y administrativa, así como marcas que busquen presencia dentro de un centro comercial. **183 m² | 2 niveles | 130 m² de exhibición | 53 m² adicionales | 3 oficinas | 3 baños | Cocina | Zotehuela | Tapanco | Sin elevador | Sin estacionamiento | 1 mes de gracia** Compartimos comisión: 40% Especialistas en la administración de inmuebles en renta Con más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$1,613/ mes
