Local en Santa Maria Aztahuacan
$1,236/ mes≈ MX$23,000
- 4Baños
- 180 m²Área construida
- 180 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Local comercial en renta frente a Metro Atzintli | 180 m² Amplio local comercial de 180 m² ubicado en primer piso de un edificio de 4 niveles, justo frente a la estación de Metro Atzintli, con alto flujo peatonal y excelente visibilidad. Cuenta con área de recepción, baños para hombres y mujeres con 2 cubículos cada uno y una altura de 3.50 m que brinda una agradable sensación de amplitud. El inmueble no cuenta con elevador, estacionamiento ni garaje para visitas. Se puede facturar y existe posibilidad de otorgar tiempo de gracia para adecuaciones. Ideal para oficinas administrativas, consultorios, academias, centros educativos, escuelas o centros de capacitación y negocios con atención al público. No se aceptan gimnasios. Renta: $23,000 mensuales + IVA. Requisitos: 1 mes de renta corriente, 2 meses de depósito en garantía, póliza jurídica de $9,000 y gastos de investigación de $2,000. 180 m² | 1er piso | Recepción | Baños H/M | 3.50 m de altura | Frente a Metro Atzintli | Alto flujo peatonal | Facturación disponible | Sin elevador | Sin estacionamiento Compartimos comisión: 40% Especialistas en la administración de inmuebles en renta Con más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$1,236/ mes
