Departamento en Venta con Roof Garden Privado en Iztacalco - 2 Rec, 93m2, 14m2 de Roof Garden
$213,291≈ MX$3,982,200
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 68 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento en Venta con Roof Garden Privado en Iztacalco - 2 Rec, 93m2, 14m2 de Roof Garden Ubicado sobre Churubusco con salida directa a Viaducto y Río Churubusco. A 5 minutos del Palacio de los Deportes, Estadio GNP Seguros, Autódromo Hermanos Rodríguez y Ciudad Deportiva Magdalena Mixhuca. Cerca de Plaza Centeno 823, Metro Ciudad Deportiva y Puebla Línea 9, Metrobús Línea 2 y UPIICSA. Zona de alta conectividad hacia Centro, Aeropuerto y Central de Abastos. Superficie Total: 93.19m2 68.33m2 habitables + 14.86 m2 Roof Garden privado Sala-Comedor, Cocina Integral 2 Recámaras 2 Baños 1 Estacionamiento y 1 Bodega Precio: $3,892,200 MXN Oportunidad ideal para estrenar o invertir en zona de alta plusvalía. Reserva con $25 mil. Esquema flexible. Disponible mayo 28. Escríbenos por WhatsApp. Atención directa y para coordinar tu visita. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FAP12364707 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Medio baño
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$213,291
