Mansión de lujo frente al mar en Punta Sam , Cancún, México
$6,500,000
- 6Habitaciones
- 8Baños
- 746 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada en la costa norte de Cancún, directamente frente a la hermosa Isla Mujeres, se encuentra la espectacular Villa Sha. Esta lujosa propiedad de 6 suites cuenta con tecnología de punta combinada con una suntuosa decoración caribeña acentuada con detalles en todos y cada uno de sus espacios. Esta maravillosa Mansión cuenta con las siguientes características: -Acceso cubierto -Vestíbulo -Sala -Comedor (doble altura) -Bar -Medio baño -Cocina y alacena -Recamara con todo equipado para visitas o cuarto de masajes con baño completo y un tapanco -Recamara principal con baño completo tina, closets, terraza con vista al mar -Terraza techada con área para sala, barra y medio baño -alberca y jacuzzi -Terraza con sala y comedor con bar. -Cuarto de servicio con baño completo -Cuarto de lavado -Bodega -Área para empleados -Caseta de seguridad - 2 lugares de estacionamiento techado y 2 afuera PLANTA ALTA -Sala de TV o family room -Recámara principal con vestidor y baño completo (tina, regadera, doble lavabo y wc) -Recámara 2 con closet y baño completo -Recámara 3 con closet y baño completo -Recámara 4 con closet y baño completo
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Amueblado
- Baño de servicio
- Spa
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Acceso a la playa
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$6,500,000
