Oficina 80 m² en renta en Corporativo TORUS | Junípero Serra
$1,327/ mes≈ MX$25,000
- 4Habitaciones
- 80 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oficina en renta en Corporativo TORUS | Fray Junípero Serra, Querétaro Oficina corporativa en renta dentro de TORUS, ubicada directamente sobre Anillo Vial Fray Junípero Serra, en una zona estratégica al norte de Querétaro con conectividad hacia Juriquilla, El Refugio, Zibatá, Altozano y los principales corredores comerciales y de servicios de la zona. La oficina se encuentra en Nivel 1 y cuenta con aproximadamente 80.45 m², distribuidos en diferentes espacios de trabajo y privados, permitiendo instalar un despacho, consultoría, empresa de servicios o equipo administrativo sin partir desde un espacio completamente abierto. Su diseño combina muros blancos, tabique aparente, estructura e instalaciones expuestas en color negro y amplios ventanales al exterior, creando una imagen contemporánea de carácter industrial y favoreciendo la entrada de iluminación natural. Cuenta además con cerradura inteligente con acceso mediante huella digital, brindando control independiente para el ingreso a la oficina. Características de la oficina: • Superficie aproximada de 80.45 m² • Nivel 1 • Distribución interior con diferentes áreas de trabajo y privados • Ventanales al exterior • Iluminación natural • Cerradura inteligente con acceso mediante huella digital • 1 cajón de estacionamiento asignado • Oficina sin mobiliario • Renta mensual: $25,000 MXN • Mantenimiento incluido en la renta Corporativo TORUS El edificio ofrece espacios y servicios comunes que complementan la operación diaria de sus oficinas: • Recepción • Elevador • Sala de juntas de uso común, previa reservación • Área de comedor • Terraza y área exterior de uso común • Baños para hombres y mujeres por nivel • Áreas de espera y circulación • Acceso controlado Su ubicación sobre Anillo Vial Fray Junípero Serra permite una conexión eficiente con la zona norte y nororiente de Querétaro, incluyendo Juriquilla y los desarrollos residenciales y comerciales del corredor Junípero Serra, así como conexión hacia Blvd. de la Nación y la salida a San Luis Potosí. Una alternativa funcional para empresas que buscan establecerse en un entorno corporativo, con espacios de apoyo como recepción y sala de juntas sin tener que destinarlos dentro de la superficie privativa de la oficina. Requisitos de arrendamiento: • 1 mes de renta • 1 mes de depósito en garantía • Póliza jurídica con costo equivalente al 35% de una mensualidad de renta, a cargo del arrendatario Disponibilidad inmediata. Precio y condiciones sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso. AC CAPITAL Inversiones Tel. 442 914 1363 · info@accapital-br.com www.accapital-br.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,327/ mes
