Oficina de 70.66 m² en venta en City Center, Zona Río
$330,900
- 71 m²Área construida
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¿Buscas un espacio profesional en Zona Río que proyecte confianza desde la primera cita y te permita diseñar cada detalle a la medida de tu práctica? Esta oficina de 70.66 m² en City Center ofrece una solución concreta para profesionales e inversionistas que valoran ubicación, imagen y flexibilidad. La unidad se entrega de inmediato en obra gris. Eso significa que puedes planear la distribución, instalaciones y acabados conforme a las necesidades reales de tu consultorio u oficina, sin pagar por una adecuación ajena que después tendrías que modificar. Cuenta con vista hacia Márquez de León, dos cajones de estacionamiento y acceso a la terraza corporativa del proyecto. El giro odontológico está admitido en City Center, de acuerdo con la confirmación del asesor comercial. Por su configuración y ubicación en Zona Río, también puede resultar atractiva para otros servicios profesionales compatibles, sujetos a autorización vigente. Precio de lista: USD 330,900. IVA de construcción informado: USD 48,179. Apartado: USD 3,000. Enganche: 20% a la firma del contrato. Saldo: con recursos propios. Entrega: inmediata. City Center se encuentra en una zona estratégica de Tijuana, cerca del distrito financiero, comercios, gastronomía, servicios y vías principales. Para quien busca instalar su práctica, el beneficio es estar en un entorno empresarial reconocido y facilitar el acceso de clientes. Para quien busca invertir, representa la posibilidad de adquirir un espacio corporativo y adecuarlo para un mercado profesional con demanda constante. La disponibilidad, el giro autorizado, los importes, impuestos y condiciones se verifican nuevamente al momento de solicitar la reserva. No se solicitan documentos financieros en comentarios públicos. Escríbeme la palabra CONSULTORIO para recibir la ficha, revisar la unidad y coordinar una visita. Rosalba Díaz | Asesora Inmobiliaria Certificada | Bienes raíces WhatsApp 664 176 3756 Rosalba Díaz Asesora Inmobiliaria Certificada | CONOCER EC0110.02 WhatsApp: +52 664 176 3756 rosalbadiazrealestate@gmail.com https://www.rosalbadiaz-realestate.com/
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$330,900
