Oficina en Anzures
$2,919/ mes≈ MX$55,000
- 2Baños
- 152 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OFICINA CORPORATIVA EN RENTA | 152 m² | ANZURES, CDMX Excelente oficina corporativa acondicionada, ubicada en Ejército Nacional 154, colonia Anzures, a pocos minutos del corredor empresarial de Polanco. Ideal para empresas que buscan un espacio funcional, con excelente iluminación y conectividad. Características de la oficina: Superficie: 152 m². Ubicada en segundo piso. 3 privados al frente y 1 privado amplio en la parte posterior. Área abierta para estaciones de trabajo. Espacio para sala de juntas. Área de coffee break con tarja. 2 medios baños privados. Aire acondicionado. Techos de doble altura con acabado industrial. Alfombra, persianas y canceles de vidrio templado. 4 lugares de estacionamiento con servicio de valet parking. Amenidades y servicios del edificio: Edificio corporativo de 10 niveles. Recepción y vigilancia 24 horas. Control de acceso y circuito cerrado de seguridad (CCTV). 2 elevadores. Roof Garden común con vista panorámica. Acceso para personas con discapacidad. Ubicación y conectividad: Situada sobre avenida Ejército Nacional, en una zona corporativa con acceso a servicios, comercios y transporte público, cercana a Polanco. Condiciones de renta: Renta mensual: $55,000 MXN + IVA. Mantenimiento mensual: $10,000 MXN. Servicio de electricidad por cuenta del arrendatario. Visitas: de lunes a viernes, de 10:00 a 17:00 horas, previa cita. HM Haus Inmobiliaria Contáctanos / Informes y citas Tel. 5595069987 / 5633119777
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Seguridad
- Seguridad 24/7
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,919/ mes
