Oficina en Anzures
$10,387/ mes≈ MX$193,200
- 15Habitaciones
- 460 m²Área construida
- 460 m²Área del terreno
- 6Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Espectacular Oficina Penthouse (PH) de 460 m² – ¡100% Acondicionada, Vacía y Lista para Ocupar! Optimiza el capital de tu empresa (CapEx) evitando costosas remodelaciones y meses de retraso en obras de obra gris. Este exclusivo espacio, ubicado en el Penthouse de un edificio totalmente remodelado sobre Av. Mariano Escobedo, cuenta con toda la infraestructura arquitectónica y de servicios terminada, lista para recibir el mobiliario operativo de tu empresa. Disfruta de la mejor tarjeta de presentación para tus clientes y socios: una impresionante vista panorámica ininterrumpida al Castillo de Chapultepec, Campo Marte y la Rueda de la Fortuna (Aztlán 360). Ideal para despachos de abogados, notarías, consultorías, firmas financieras o corporativos premium. DISTRIBUCIÓN CORPORATIVA (ESPACIOS VACÍOS LISTOS PARA MUEBLES) El espacio cuenta con una distribución inteligente y divisiones fijas de alta gama: Área de Recepción: Incluye un elegante mostrador de bienvenida para control y atención de visitas. Privados de Cristal (11 a 14 espacios): Despachos listos para oficinas directivas o salas de juntas, divididos con elegante cancillería de cristal templado (6 de ellos con puertas independientes). Área Operativa Abierta: Amplia zona ideal para la libre distribución de islas de trabajo, escritorios, estaciones operativas o esquemas funcionales de Coworking. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS INSTALADOS Climatización: Sistema de Aire Acondicionado (HVAC) central totalmente instalado y funcional. Seguridad PH Inteligente: Control de acceso autónomo mediante clave digital directamente en las puertas del Penthouse (adicional a la vigilancia del lobby del edificio). Tecnología: Cuarto para Site/Cerebro tecnológico con 2 bases de instalación listas para tus servidores y cableado. Sanitarios Estratégicos: 1 baño privado al interior (ideal para directivos o VIP) y baterías de baños completas para Hombres y Mujeres en el pasillo común, junto a los 3 elevadores de alta velocidad del edificio. Comodidades: Cocineta integrada y persianas ya colocadas en todas las ventanas. INFORMACIÓN FINANCIERA Y UBICACIÓN Renta Mensual: $420 MXN / m² ($193,200.00 MXN + IVA). (Nota: Se entrega vacía, sin mobiliario operativo adicional). Mantenimiento: $23,147.00 MXN + IVA. BENEFICIO EXCLUSIVO DE PRONTO PAGO: ¡Aprovecha un 25% de descuento en el mantenimiento al pagar dentro de los primeros 10 días del mes! Paga solo ** $17,360.25 MXN + IVA**. Ubicación Estratégica: Sobre Av. Mariano Escobedo (colindancia Anzures/Polanco). Conectividad inmediata a Av. Paseo de la Reforma, Circuito Interior y el corredor corporativo más importante de la CDMX. ¡La combinación perfecta de estatus visual, conectividad y un espacio llave en mano listo para que instales tus oficinas! Agenda tu visita hoy mismo y conócela. 5518855079
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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