Oficina en norte de Mérida en colonia Itzimná
$198,458≈ MX$3,700,000
- 1Baños
- 208 m²Área construida
- 336 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oficinas en venta en la cotizada colonia ITZIMNá, zona norte de Mérida. con un entorno sereno y sofisticado, estas instalaciones proveen el ambiente idóneo para la operación de tu empresa en una ubicación de alta demanda. CARACTERíSTICAS - 220 m2 de construcción y 336 de terreno. - Instalaciones listas. - Listo para escriturar. - A una cuadra de circuito colonias, en importante zona norte de oficinas y clínicas importantes cerca. - Estacionamiento para clientes. - Recepción área de espera. - Tiene 90 m2 en obra gris, ideal como para bodega. NOTAS: -Cuenta con adeudo de HIPOTECA con persona FISICA por 1 MDP FORMAS DE PAGO: RECURSOS PROPIOS *Precio y medidas con base a la propiedad anunciada* *En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021* *Actualizado al 01 de abril del 2025* UND1129
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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