Oficina en obra gris 868 m2 a con terraza 180 m2 seguridad 24 horas en Edificio Inteligente
$21,494/ mes≈ MX$399,280
- 868 m²Área construida
- 28Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Edificio de 16 niveles con oficinas en renta en obra gris y acondicionados con disponibilidad inmediata espacios flexibles desde 400 m2 .Fachada Sistema Duo-Vent, Cubierta con elementos de aluminio y cristal laminado de 6, 12, 6 mm, instalado para optimización de aire acondicionado y disminución de ruidos externos.Edificio Inteligente clase A Monitoreo de sistema central (A.A., Sistema vs Incendios y Electricidad).Sistema de aire acondicionado de precisión. CCTV en áreas comunes. Control de accesos mediante lectores de proximidad. Toma para rociadores en áreas privativas y conexión para detectores de humo. Gabinete vs incendio en núcleo central. Ahorro de agua. Inscrito al Programa de Auditoría Ambiental. Sistema de aire acondicionado con dos manejadoras de aire por piso. Centro eléctrico, centro. de aseo y centro. de telefonía. Sanitarios de Mujeres y Hombres, equipado para discapacitados y con ahorradores de agua. Elevador tipo montacargas. Escaleras internas y escaleras de emergencia. Estacionamiento 8 niveles presurizada. excelente ubicación frente a la estación del Metro de la línea Dorada estación Insurgentes Sur y con el Metrobús estación Félix Cuevas. En las inmediaciones del edificio se encuentran todos los servicios como bancos, centro comercial, restaurantes y demás amenidades. .
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$21,494/ mes
