Oficina en Renta AAA en Condesa - Insurgentes Sur Edificio Emblemático con Amenidades Premium
$2,933/ mes≈ MX$55,000
- 1Habitaciones
- 95 m²Área construida
Sobre esta propiedad
¡LA OFICINA QUE POSICIONA TU EMPRESA EN LO MÁS ALTO DE LA CONDESA! Ubicada estratégicamente sobre Insurgentes Sur, Col. Hipódromo Condesa, en uno de los edificios más emblemáticos y espectaculares de la zona. Proyecto de clase mundial de 12 pisos y 61 oficinas con arquitectura galardonada, máxima calidad y diseño vanguardista. OFICINAS DISPONIBLES (PISOS DIFERENTES, SE RENTAN POR SEPARADO): - Oficina 95 m² - $55,000 + IVA - Oficina 106 m² - $64,000 + IVA Bodega y cajones de estacionamiento disponibles como opción adicional, sujetos a disponibilidad. El edificio cuenta con 6 sótanos, espacios para autos eléctricos y bicicletas. Módulos de 46 a 150 m² con posibilidad de unir módulos contiguos dentro del mismo piso. Obra gris con instalaciones para luz, agua, drenaje, aire acondicionado, sistema BMS e instalaciones especiales. AMENIDADES: Gimnasio con regaderas, Salas de juntas, Roof Garden, Sky Bar con Lounge y Grill, Restaurante/Bar exclusivo, Área lounge para eventos. EDIFICIO INTELIGENTE: Doble filtro de seguridad 24/7, Doble revisión estructural, Sistema LUTRON, Aire acondicionado, Elevadores. UBICACIÓN PREMIUM: Insurgentes Sur con Metro y Metrobús, rodeado de hospitales, Parque México y centros comerciales. Agenda tu visita para conocerla personalmente y resolver todas tus dudas. ¿Necesitas otra zona? Tenemos 20 sedes más: Torre Mayor, Arcos Bosques, WTC, Lomas de Chapultepec, Polanco, Anzures, Del Valle, San José Insurgentes, Granada, Roma Norte y más. Escríbenos por WhatsApp para coordinar tu visita. Atención directa y sin compromiso. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita PARA COMPARTIRTE LA UBICACIÓN EXACTA Y AGENDAR TU VISITA: Por protocolo de seguridad de cada sede, te pedimos un registro previo muy breve por WhatsApp: tu nombre, correo y confirmar tu número de celular. Con eso te compartimos ubicación exacta, disponibilidad real y coordinamos tu cita con atención directa. Es un registro de 30 segundos y sin compromiso. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito. Franzoni Real Estate · Exclusividad que inspira confianza. Atención personalizada por Franzoni Real Estate. Código de referencia: FOF12440744 Nuestra pasión por el lujo se refleja en cada detalle.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Aire acondicionado central
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$2,933/ mes
