Oficina en Venta en Spectrum Cancún Sobre Avenida Bonampak 110 M2
$309,065≈ MX$5,750,000
- 1Baños
- 110 m²Área
- 5Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OFICINA EN VENTA EN SPECTRUM – CANCÚN Excelente oportunidad de inversión corporativa en una de las zonas empresariales más importantes y con mayor plusvalía de Cancún. Esta oficina se encuentra en Spectrum Corporate Center, ubicado sobre Avenida Bonampak, una de las avenidas principales de la ciudad, con rápida conectividad hacia Zona Hotelera, Puerto Cancún, centro de Cancún y Aeropuerto Internacional. Ideal para inversionistas o empresas que buscan una ubicación estratégica, moderna y altamente funcional dentro del corredor corporativo más importante de Cancún. Además, la oficina actualmente cuenta con inquilino, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos inmediatos. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA $ 5,750,000 MXN + IVA 110.22 m² Ubicada en piso 8 1 baño privado 1 bodega en planta baja de 8.73 m² 5 cajones de estacionamiento Elevadores Recepción en lobby principal Mantenimiento mensual: $6,397.23 MXN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Avenida Bonampak Rápido acceso a Zona Hotelera Cercana a Puerto Cancún Excelente conectividad hacia Avenida Tulum y principales vialidades A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún Rodeada de corporativos, bancos, restaurantes, hospitales, hoteles y plazas comerciales Una de las mejores ubicaciones corporativas de Cancún gracias a su accesibilidad y entorno empresarial de alto nivel. VENTAJAS DE INVERSIÓN Zona corporativa premium Alta demanda de oficinas en renta Excelente conectividad y ubicación estratégica Ideal para inversionistas patrimoniales o corporativos Plusvalía constante en la zona de Bonampak y Puerto Cancún Spectrum Corporate Center se ha consolidado como uno de los edificios corporativos más reconocidos y modernos de Cancún gracias a su ubicación, diseño y entorno empresarial. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$309,065
