Oficina en Venta en Spectrum Cancún Sobre Avenida Bonampak 147 M2
$452,182≈ MX$8,400,000
- 148 m²Área
- 7Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OFICINA EN VENTA EN SPECTRUM – CANCÚN Excelente oportunidad de inversión corporativa en una de las zonas empresariales más exclusivas y con mayor crecimiento de Cancún. Esta oficina se encuentra dentro de Spectrum Corporate Center, ubicado sobre Avenida Bonampak, una de las principales avenidas de la ciudad y el corredor corporativo más importante de Cancún. La propiedad cuenta actualmente con inquilino, lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato y plusvalía en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA PRECIO $ 8,400,000 MXN + IVA 147.79 m² de oficina Ubicada en piso 8 1 baño privado 1 bodega de 19.15 m² 7 cajones de estacionamiento Elevadores Recepción y lobby corporativo Mantenimiento mensual: $8,578 MXN Oficina actualmente rentada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada sobre Avenida Bonampak Rápido acceso hacia Puerto Cancún y Zona Hotelera Conectividad inmediata hacia Avenida Tulum y principales vialidades A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún Rodeada de bancos, restaurantes, corporativos, hoteles, hospitales y centros comerciales Una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas de mayor demanda corporativa y comercial de Cancún. VENTAJAS DE INVERSIÓN Oficina con inquilino y rentabilidad inmediata Zona corporativa premium Alta demanda de oficinas ejecutivas Excelente conectividad y accesibilidad Ideal para inversionistas patrimoniales o corporativos Alta plusvalía en la zona de Bonampak y Puerto Cancún Spectrum Corporate Center se ha consolidado como uno de los edificios corporativos más modernos y reconocidos de Cancún gracias a su ubicación estratégica, infraestructura y entorno empresarial de alto nivel. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$452,182
