Oficina en venta en Vía Montejo al norte de Mérida, Yuc.
$149,398≈ MX$2,800,000
- 10Baños
- 35 m²Área
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Excelente oportunidad de inversión en el complejo corporativo de mayor prestigio en Mérida, Yucatán. Ubicada en Torre Uno Vía Montejo, esta oficina de 35 m² se encuentra estratégicamente posicionada junto a Plaza Galerías y el centro comercial The Harbor, garantizando máxima visibilidad y plusvalía. Características de la Oficina: • Ubicada en el Cuarto Piso. • Equipamiento completo: Divisiones de cristal templado, muros de tabla-roca, piso de alfombra de alta resistencia. • Confort: Aire acondicionado instalado, persianas y frigobar. • 1 cajón de estacionamiento exclusivo. Amenidades del Edificio (Nivel Corporativo): • Lobby de lujo con control de acceso y seguridad 24/7. • Business Center de alta tecnología. • Mobiliario de la prestigiosa marca Herman Miller en áreas comunes. • 3 Salas de Juntas (capacidades de 4, 8 y 16 personas). • Working Café y comedor para empleados (60 personas). • 2 Phonebooths para llamadas privadas. • Baños de lujo en cada nivel. • Cuarto de basura climatizado. Precio de Venta $2,800,000 • Cuota de mantenimiento: $2,900 MXN. • Formas de pago: Recursos propios y Crédito Bancario • Financiamiento: Opción de financiamiento disponible. ___________________________________________________________ *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor. **El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. *** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. VERIFICAR LA DISPONIBILIDAD / PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$149,398
