Oficina Obra Negra Renta Distrito Polanco 1621m2 Piso 12
$48,645/ mes
- 6Baños
- 1621 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Edificio de usos mixtos desarrollado en una torre de 12 niveles y 10 sótanos de estacionamiento, contando con dos niveles de comercio en PB y primer nivel, del segundo nivel al nivel 12 cuenta con oficinas triple A y cuenta con un Mc Donalds en área comercial con un Auto Mac. Información para Visitas a Oficinas Registro Obligatorio: Todos los visitantes deben presentar una identificación oficial vigente en la recepción principal de la planta baja. Código QR: Algunas empresas envían un pase digital (QR) con anticipación. Este código se escanea directamente en los torniquetes para liberar el acceso a los elevadores correspondientes. Horarios: Los elevadores para personal y visitas operan las 24 horas del día, los 7 días de la semana, aunque la recepción principal reduce su personal de atención externa por las noches y fines de semana. Ubicado en zona de desarrollos de uso mixto con arquitectura moderna y un paisaje urbano inigualable. Local u Oficina ubicado en Piso 12 Renta: USD$30 m2 Mantenimiento: USD $7,566 Mensuales Se entrega en obra negra Puntas Hidráulicas Puntas Sanitarias Preparaciones de Aire Acondicionado La electricidad, cada locatario lleva su alimentador del E1 al Local u oficina Ductos de Extracción Edificio certificado LEED GOLD Planta de tratamiento y sistema alternativo Protección contra Incendio en áreas comunes Precios más IVA *Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso* Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$48,645/ mes
