Oficina Premium AAA 506.26 m2 en Torre AVANCER Pedregal SLP
$22,782/ mes
- 7Baños
- 506 m²Área construida
- 1518 m²Área del terreno
- 13Estacionamientos
Sobre esta propiedad
OFICINA AMUEBLADA disponible de 506.26m2 con espectacular vista a la Ciudad y Parque Tangamanga en Nivel 1 de Torre Avancer SLP. Moderno Edificio Premium AAA con reconocimientos de Arquitectura contemporanea. PRECIO DE RENTA: Oficina Sección A1: 506.26m², $22,782 USD - $ 398,680 MXN (Terminada / Acondicionada y Amueblada | US$45/m2) + 15% Mantenimiento + IVA Incluye Area Comun en Nucleo Central del Piso [Recepción, 07 Baños, Sala de Espera] : 201.90 m2 13 espacios de estacionamiento fijo asignados, con opción a incuir más cajones con un costo adicional por lugar extra. * Precios por m2 en USD: $ 45.00 USD (Terminadas, Acondicionadas y Amuebladas) + 15% Mantenimiento + IVA * Se establece limite maximo por variaciones por tipo de cambio (topado) en contrato. * Contrato de Arrendamiento de largo plazo desde 36 meses (min). Recepción de Edificio en Planta Baja (independiente) para atención de visitantes. Edificio INCLUSIVO para personas con diferentes capacidades SERVICIOS-INSTALACIONES: • Transformador Eeléctrico instalado, Salidas de instalaciones por Plafón, Salida de Voz y datos, Planta de emergencia, Sistema ecológico DuoVent, • Salidas en plafón salidas de Agua Fría para HVAC, Ducto de Extracción e Inyección de Aire • Ductería PVC y tableros electricos, CCTV, Seguridad 24/7, Sistema Constra Incendio con cobertura en oficinas Sistema de Deteccion y alarma contra incendio en núcleo, gabinete con manguera contra incendio. • Areas centrales (nucleos) de cada piso cuenta con 04 Elevadores por Piso, hbaños y espacio para area de recepción con sala de espera. • Solo se paga por separado CFE (electricidad). Condiciones de Arrendamiento Flexibles según proyecto, perfil de empresa interesada y plazo de duracón del Contrato de Arrendamiento. Múltiples opciones gastronómicas en locales comerciales en Planta Baja (Fork, Sunset, Cafetería Arandela, Sushi, etc.). No dejes pasar la oportunidad de ubicar las oficinas de tu empresa en un Edificio emblemático proyectando una imagen corporativa destacada en una ubicación privilegiada. Llamanos y agenda tu cita para programar un recorrido... estarás encantado con esta opción! Transformamos tus proyectos patrimoniales, de inversión y las necesidades de tu negocio en objetivos cumplidos, vinculando tus planes e intereses sólo con las mejores oportunidades. Liderazgo, servicio confiable, soluciones, efectivas y resultados que maximizan la experiencia, creación de valor y bienestar para nuestros Clientes, Neorizons Bienes Raíces somos ...una inmobiliaria diferente! Compruébelo.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Aire acondicionado central
- Amueblado
- WiFi
- Calefacción
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Vista a la montaña
- Vista a la ciudad
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$22,782/ mes
