Oficina Renta Iztacalco 1509 m2 Piso 5
$29,202/ mes≈ MX$543,240
- 4Baños
- 1509 m²Área construida
- 110Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Establecer una oficina en Iztacalco, ofrece una ubicación estratégica en un entorno que combina el dinamismo industrial con servicios corporativos modernos. Este inmueble es ideal para empresas que requieren amplios espacios operativos, como call centers o centros de distribución logística, gracias a su infraestructura y conectividad. Infraestructura Corporativa de Azafrán 18 El edificio cuenta con especificaciones diseñadas para el alto flujo operativo: Espacios amplios: Disponibilidad de plantas desde 500 m2 hasta más de 3,000 m2. Capacidad de estacionamiento: El complejo ofrece hasta 110 cajones de estacionamiento, una ventaja competitiva en la CDMX. Equipamiento moderno: Incluye 3 elevadores con capacidad para 15 personas cada uno, vigilancia 24/7, control de acceso y sistema de CCTV. Funcionalidad: Altura libre de 2.80 metros y baños integrados por nivel. Conectividad y Ubicación Estratégica Su posición en la alcaldía Iztacalco facilita el acceso a puntos clave de la ciudad: Vías principales: Acceso inmediato a Río Churubusco, Viaducto Río de la Piedad, Eje 3 Sur (Añil) y Francisco del Paso y Troncoso. Proximidad logística: Se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) y frente al Autódromo Hermanos Rodríguez. Transporte público: Conectividad cercana con las estaciones del Metro CDMX Mixiuhca (Línea 9) y Coyuya (Línea 8), además de la estación Hospital General Troncoso del Metrobús (Línea 5). Entorno de Servicios y Negocios La zona de Granjas México es un nodo consolidado de servicios y dependencias: Servicios inmediatos: El edificio alberga un OXXO en la planta baja y se encuentra junto a oficinas de Atento y dependencias gubernamentales como la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT) y el ISSSTE. Perfil de la zona: Entorno comercial e industrial con presencia de grandes empresas manufactureras y logísticas, lo que fomenta un ecosistema de negocios B2B. Características Altura: 2.80 metros. Opción de rentar pisos completos Estacionamiento: 110 Uso de suelo: Oficinas Seguridad 24/7 Elevadores Niveles: 7 Mantenimiento 10% Precios más IVA Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$29,202/ mes
