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Oficina Renta Periferico Sur 1293 m2

Barranca del Muerto, Álvaro Obregón, Ciudad de México, México

$31,032/ mes

En alquiler
  • 11Baños
  • 1293 m²Área construida
  • 43Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Eleva la forma de trabajar a un nivel que refleja visión, liderazgo y éxito. Este espacio corporativo redefine la experiencia empresarial con una presencia imponente, certificación LEED Gold y una atmósfera que transmite innovación, prestigio y eficiencia desde el primer instante.Cada nivel ha sido diseñado para operar con máxima funcionalidad y comodidad: plantas completas de 1,293 m² rentables, perfectamente acondicionadas, con distribución inteligente que integra oficinas privadas, salas de juntas, estaciones de trabajo y áreas técnicas listas para operar. La conectividad es impecable: transporte público cercano, servicios a la redonda y estacionamiento eficiente (1 cajón cada 30 m²), garantizando fluidez diaria para equipos y visitantes. Imagina un entorno donde cada detalle respalda el crecimiento del negocio: espacios amplios, iluminación estratégica y configuraciones flexibles que se adaptan a equipos de alto rendimiento. Los niveles superiores elevan aún más la experiencia, culminando en un mezzanine exclusivo con rooftop privado y vistas espectaculares, ideal para reuniones ejecutivas, eventos corporativos o momentos clave de decisión. Aquí, la operación fluye, la imagen se fortalece y cada metro cuadrado trabaja a favor del posicionamiento de la empresa. Las oportunidades que combinan ubicación, escala, diseño y precio competitivo no permanecen disponibles por mucho tiempo. Agenda una visita hoy mismo y descubre el espacio que llevará la operación al siguiente nivel. La configuración por piso permite adaptar el espacio a distintos modelos de operación: Piso 6: 4 oficinas privadas, 8 salas de juntas, 16 estaciones de trabajo Piso 7: 9 oficinas privadas, 3 salas de juntas, 74 estaciones de trabajo Piso 8: 9 oficinas privadas, 5 salas de juntas, 59 estaciones de trabajo Piso 9: 11 oficinas privadas, 5 salas de juntas, 59 estaciones de trabajo Piso 10: 11 oficinas privadas, 6 salas de juntas, 65 estaciones de trabajo Piso 11: 8 oficinas privadas, 8 salas de juntas, 48 estaciones de trabajo Piso 12: 12 oficinas privadas, 8 salas de juntas, 56 estaciones de trabajo Piso 13: 12 oficinas privadas, 6 salas de juntas, 30 estaciones de trabajo Piso 14: 10 oficinas privadas, 7 salas de juntas, 36 estaciones de trabajo Mantenimiento: $96,975 MXN + IVA  Superficie total disponible: 12,468m2 Información adicional Precios más IVA. Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso. Metrajes e información aproximados; se recomienda confirmar datos con la inmobiliaria.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño
  • Estudio / Oficina

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$31,032/ mes

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