Oficina Venta Insurgentes Reforma 160m2 Piso 18
$629,293≈ MX$11,728,000
- 2Baños
- 160 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
YAMA INSURGENTES REFORMACorporativo Para negocios de alto nivel, Yama Insurgentes Reforma ofrece la perfecta combinación entre funcionalidad y elegancia. Goza de una ubicación privilegiada en uno de los principales corredores comerciales de la Ciudad de México. Cuenta con más de 10 amenidades corporativas y un club privado que lo convierten en el entorno ideal para tu negocio. A pocos minutos del World Trade Center, se ubica Yama Insurgentes 866, un corporativo con espacios en renta listos para adaptarse a tus necesidades. Su ubicación es inigualable dentro de una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad. Características del edificio - 12 niveles de oficinas - 9 niveles de estacionamiento - Oficinas desde 76 m² - Locales comerciales Infraestructura - 25 cajones de estacionamiento por nivel - Edificio tipo A - 4 elevadores (de sótano 9 a nivel VIP) - 2 elevadores con capacidad para 10 personas (800 kg) - Elevador de asistencia - Torniquetes con apertura mediante tarjetas lectoras - Sistema contra incendios: hidrantes (1 gabinete por nivel) - Altura libre bajo losa: 4.40 m - Altura bajo trabe: 3.60 m - Planta de luz para áreas comunes - Cancelería: muro cortina de aluminio con cristal ST-120 Servicios - Recepción y concierge - Alimentos y bebidas - Seguridad 24/7 - Eventos privados - Sala de juntas - Centro de impresiones - Valet parking para visitas - Asistencia tipo resort Amenidades - Terraza - Sala de juntas - Comedor y cocina - Sala de capacitación - Coffee break Certificaciones LEED (Sustentabilidad y Ahorro Energético) - Iluminación: tipo de luminarias, temperatura, cargas y consumos - Energía renovable generada y adquirida - HVAC (aire acondicionado): sistemas, refrigerantes, filtros y control - Agua potable y tratada: calidad, tratamiento y uso - Automatización, medición y control - Materiales: origen, certificaciones y ciclo de vida - Procedimientos constructivos: impacto ambiental y aprovechamiento WELL (Bienestar, Productividad y Salud) - Calidad del agua - Iluminación melanópica - Calidad del aire interior - Diseño acústico - Integración de biofilia - Confort térmico - Confort ergonómico Precios Venta: $73,300 por m² Renta: $542 por m² Ejemplo disponible Piso 18 – 160 m² (Oficina 1802) Información adicional Precios más IVA Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso Los metrajes e información son aproximados Se recomienda confirmar los datos con la inmobiliaria
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$629,293
