Oficina Venta Jardines del Pedregal 106 m2 Piso 13
$450,145≈ MX$8,374,000
- 2Baños
- 106 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oficinas en Yama Jardines del Pedregal Este icónico desarrollo al sur de la ciudad ofrece una amplia variedad de espacios corporativos, con acceso a más de 10 amenidades y servicio de alimentos y bebidas by Ambrosía. Como broche de oro, cuenta con vistas panorámicas inigualables que elevan la experiencia de trabajo. Características del Desarrollo - 19 niveles de oficinas - 12 niveles de estacionamiento - Oficinas desde 64 m² - Locales comerciales Infraestructura - 19 niveles de oficinas - 12 niveles de estacionamiento - Motor lobby - Club Yama - Valet parking Seguridad - Seguridad 24/7 - Protección contra incendios - Control de acceso electrónico - CCTV en áreas comunes Equipamiento - Conexión a red Yama - Sistemas de aire acondicionado - Ventilación y extracción - Montacargas - Elevadores de alta velocidad Servicios - Recepción y concierge - Alimentos y bebidas - Seguridad 24/7 - Eventos privados - Salas de juntas - Centro de impresión - Valet parking para visitas - Asistencia tipo resort Certificaciones LEED (Sustentabilidad y Ahorro Energético) - Iluminación: tipo de luminarias, temperatura, cargas y consumos - Energía renovable generada y adquirida - HVAC (aire acondicionado): sistemas, refrigerantes, filtros y control - Agua potable y tratada: calidad, tratamiento y uso - Automatización, medición y control - Materiales: origen, certificaciones y ciclo de vida - Procedimientos constructivos: impacto ambiental y aprovechamiento WELL (Bienestar, Productividad y Salud) - Calidad del agua - luminación melanópica - Calidad del aire interior - Diseño acústico - Integración de biophilia - Confort térmico - Confort ergonómico - Amenidades - Club Yama Club Yama ofrece un exclusivo conjunto de amenidades y espacios corporativos integrados en el desarrollo, diseñados para potenciar la productividad y el bienestar en el entorno laboral. - Amenidades 5 estrellas - Espacios de trabajo funcionales - Soluciones que responden a las necesidades de nuestros clientes Algunas amenidades destacadas - Salas modulares (10) - Espacios colaborativos - Áreas de descanso Disponibilidad y Precios- Venta: $79,000 MXN/m² - Renta: $2,285 MXN/m² Ejemplo disponible Piso 13 – 106 m² (Oficina 1314) Información Adicional - Precios más IVA - Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso - Los metrajes e información son aproximados - Se recomienda confirmar los datos con la inmobiliaria
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Terraza
Seguridad
- Seguridad 24/7
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$450,145
